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富士市　三ツ沢

価格：2,390万円

POINT

県道24号線沿い。店舗併用住宅に最適な120坪。
視認性抜群のロードサイド。事業も暮らしも叶う土地。
将来のアクセス改善で価値が決まる三ツ沢の120坪。
多用途に応える県道沿いの好立地。
計画道路でさらに便利に。今が“買い時”の120坪。
参考プラン作成いたしますので、ご希望の方はお問い合わせください。

県道24号線沿い、約120坪。店舗併用住宅にも最適な、将来性の高いロードサイド土地。

富士市三ツ沢、県道24号線に面した視認性の高い好立地。交通量が多く、店舗・事務所・サロンなどの事業用途はもちろん、住宅+店舗の“店舗併用住宅”としても活用しやすい約120坪のゆとりある敷地です。

周辺には生活利便施設が充実しており、日々の買い物にも便利な環境。

セブンイレブン富士市一色店まで約320m、クリエイトエス・ディー富士木の宮店まで約730m、ウエルシア富士木の宮店まで約1,180m、フードマーケットMom今泉店まで約1,340m、マックスバリュ富士富士見台店まで約1,520mと、ドラッグストア・スーパーが揃い、暮らしやすさも魅力です。

さらに本物件の南側には、計画路線（左富士臨港線　荻ノ原～一色）が予定されており、将来的には東名高速へのアクセスや沼津方面への移動が大幅にスムーズになります。生活利便性だけでなく、将来の資産価値向上が期待できるエリアです。

120坪の広さがあるため、駐車場・店舗併用住宅・平屋住宅など、多彩なプランにも対応可能。災害にも強いエリアで、安心した暮らし・事業を営めます。事業にも住まいにも、将来の資産形成にも魅力あるロードサイド物件です。

2026.04.20 更新

現地写真・区画図

現地ご案内図

物件詳細

物件種目	売土地
価格	2,390万円
土地面積	398.34㎡（120.49坪）予定
所在地	富士市三ツ沢片曽228-32他
交通	岳南鉄道　原田駅　約2,600m
土地権利	所有権
都市計画	市街化区域
建ぺい率	50％
容積率	80％
地目	宅地
用途地域	第一種低層
他の法令上の制限	建築基準法第22条区域、文化財保護法
現況	造成工事中
接道状況	北西側　幅員約9m　公道に接道
引渡日	令和8年6月末頃
学区	青葉台小／吉原第二中
設備	東京電力・公共上下水道・LPガス

おすすめポイント: ★建築条件付き

【この物件の強み】
・県道24号線沿い=視認性・集客力が高い
・約120坪=駐車場確保しやすく、店舗併用住宅に最適
・周辺商業施設が充実=生活利便性が高い
・計画道路（左富士臨港線）=将来のアクセス改善・資産価値向上
・災害に強いエリア=安心して暮らせる
・2,390万円=ロードサイドとして魅力的な価格帯

・本地は造成工事中の為、記載の面積は予定です。確定測量後に面積が増減する場合があります。

近隣情報

青葉台小学校・・・現地より約1,070m
吉原第二中学校・・・現地より約1,990m
セブンイレブン富士市一色店・・・現地より約320m
クリエイトエス・ディー富士木の宮店・・・現地より約730m
フジイチ薬局木の宮店・・・現地より約840m
神戸幼稚園・・・現地より約990m
ウエルシア富士木の宮店・・・現地より約1,180m
フードマーケットMom今泉店・・・現地より約1,340m
マックスバリュ富士富士見台店・・・現地より約1,520m

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