お客様「川祥さんは、坪いくらでやってくれるの？」
川祥「はい、平均すると●●坪当たり、約50万円前後くらいです・・・。」

となんとも曖昧な言い方になってしまいます。
どうしてかというと、実はこの坪単価の計算方法には、厳密なルールが全くありません。

各住宅会社ごとに違った方法で計算して坪単価を出しています。例えば、少しでも安く見せようと、延床面積には含まれない部分を施工面積としてカウントすれば、見た目の坪単価はとても安く見えます。

川祥建設では、坪いくらでは請け負っていません。
1軒1軒、プランからキメ細かくお打合せをし、ひとつひとつを細かく見積もりし、それを延床面積で割ったら、たまたま、坪50万円でした。ということです。
だから45万円の方もいれば、55万円の方、それ以上の方いらっしゃいます。
それがオンリーワン住宅なのではないでしょうか？