お客様本位・オンリーワン住宅の川祥建設株式会社

TEL 0545-52-5312

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不動産情報 -不動産事業部-

無料安心査定・売却相談

ご相談・ご依頼

■相談・査定は無料です。お気軽にお申し付け下さい。
■「将来の売却を考えて」「現在の評価を知りたい」「売却しようか迷っている」 等、今すぐ売却の予定のない方でもOKです。
■お持ちの不動産の有効活用方法の無料相談も行っております。
■お持ちの不動産の買い取り、仲介も致しております。

※宅地建物取引主任者やファイナンシャルプランニング技能士など、各種有資格者が在籍しておりますので、ご相談内容に合わせてお応え致します。

現地調査

■外観だけの査定も可能です。
■ご近所の方々には知られないように調査します。
■内容については外部に知られることはありません。(守秘義務)

※当社“既存住宅現況検査技術者”が伺い、外部・内部の検査を行います。

査定書提出

1.不動産の表示事項
2.法令に基づく制限
3.飲用水・ガス・電気の供給および排水の整備状況 
4.路線価・公示価格
5.各条件査定 
6.登記事項要約書・公図 
7.査定価格・販売提案価格・保証について 
8.近隣の取引事例と販売物件
9.その他特記事項  他・・・

■ご依頼された方だけに提出します。

価格・販売方法決定

■販売価格はお客様が決定します。当社は販売についてのアドバイスをします。
■広告媒体やオープンハウス等の打ち合わせをします。広告販売をしないケースもあります。
■当社では3つの販売方式をおこなっています。(詳細は後記記載)
■ご希望の方には、売却出来なかった場合の下取価格を掲示します。

媒介契約締結

販売開始・希望者見学

※見学者が現れた場合は、前日までに連絡をします。ご都合が悪い場合は遠慮なくお申し出て下さい。
■販売には、ぜひオープンハウスも検討して下さい。
■販売活動は、お客様の申し出により、いつでも止めることが出来ます。
■販売活動費は一切必要有りません。

ご契約

※一般的には手付金は売買価格の1割です。(お客様の事情により異なる場合が有ります)
■手付金は売り主に渡されますが、売買価格の内金です。
■契約時に引渡日を決定します。
■通常、契約は不動産会社で行われます。

決済

1.残金の受領 2.借入金の返済 3.所有権の移転登記 4.抵当権の抹消登記5.建物(鍵)の引き渡し 6.固定資産税等の精算
■一般的には契約の1~2ヶ月後に決済が行われます。(購入者・売却者の事情により異なる場合があります。新築予定など)
■住宅ローン等の残債がある場合、この時期までに手続きを終えておきます。
 (通常は決済と同時に残債を支払いますが、手続きはその前に終えておきます)
■決済場所は当社で行う場合もあります。
■当社では決済の手続きはすべて代行しますので、何も心配はいりません。
■決済日までに権利書をご確認下さい。万一、紛失した場合は、時間がかかりますので早めにお知らせ下さい。
■相続があった場合は、決済前に相続登記が必要です。早めにお知らせ下さい。

所有権の移転・お引き渡し

■引渡日の2~3日前には引越をすませて下さい。
■畳の表替えや障子の張り替えは必要有りませんが簡単な掃除はして下さい。
■エアコン・庭木は、当事者間の取り決めになる事が多いです。
■一般的に、照明器具やアンテナは建物に付属しています。
■ボイラー等の設備が故障している場合や雨漏りは、修理する必要が有ります。
■シロアリが発生した事がある場合や雨漏りがある場合は最初に伝えて下さい。
■その他、細かいことは当社スタッフにご相談下さい。
お探しの物件が見つからない場合は、こちらからお問合せください